Konut almanın tam zamanı!

Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Atılgan Sert, kredi faizlerinin düşmesi ile daire fiyatlarının yükseleceğini belirterek, konut almak isteyenler için tam zamanı olduğunu söyledi. Sert, inşaat sektöründe artan maliyetlere rağmen 3 yıldır fiyat artışı yapmadıklarını belirterek, önümüzdeki zamanlarda maliyet artışının fiyatlara yansıyacağını aktardı

Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Atılgan Sert, inşaat sektöründe son 50 yılın en durgun dönemini yaşadıklarını söyledi. Başkan Sert, faizlerdeki artış, arz fazlası, döviz kurundaki artış, alım gücündeki azalış durgunluğun ana başlıkları olduğunu belirterek, “Piyasanın durumuna karşın bekleme aşamasındayız. Sürecin bitmesini bekliyoruz. İnşaat sektörü ekonominin lokomotif sektörüdür. Bunun uzun süreceğini düşünmüyorum. 250 alt sektöre hükmeden bir sektörüz. Bunun böyle devam etmesi, ülkede birçok insanın etkilenmesi demek” dedi.

Tarihi durgunluk

Başkan Sert, inşaat sektörünün, son 50  yılın en durgun dönemini yaşadığını söyleyerek, sektör olarak belirsizliği sevmediklerini belirtti. İnşaat yapmaktan ziyade satma noktasının esas nokta olduğunu açıklayan Sert, “Satışlarda sıkıntı var. Düzelmeyecek şeyler değil. Önemli olan izleyeceğimiz politika. Bu dönemde baktığımız zaman yabancı satışlar artmıştır. Döviz kurundaki bu artışla beraber yerli satış durma noktasına gelmiştir. Birçok firma yabancı Pazar arayışına girmiş ve bu süreci o şekilde daha az zararla atlatma politikası izlemiştir. Yerli yatırımcı banka faizinin getirisine aldanmıştır” ifadesini kullandı.

‘250 alt sektöre hükmediyoruz’

Piyasanın durumuna karşın bekleme aşamasında olduğunu belirten Sert, “Sürecin bitmesini bekliyoruz. Yaşanan durgunluğun giderilmesi için hızlı bir şekilde müdahale edilmeli. Faizlerin düşmesini istiyoruz, yapılandırmalar istiyoruz, kamu işlerinde çalışan müteahhitlerimizin zararlarının karşılanmasını istiyoruz” dedi.

Müteahhitlik kriteri

Müteahhitlik mesleğinin belirli bir çerçevede korunuyor olması gerektiğini belirten Sert, “Müteahhitler her önüne gelen parseli ev yapma hevesine girmemeli. Şu anda yorganına göre ayak uzatma zamanı. Bizim meslekte para kazanıldığı zaman herkes müteahhit oluyor. Ama sıkıntı olunca herkes bu sektörü değiştiriyor. Bu kişilerin de ne yaptıkları yapılar, ne de ticaretleri doğru. Her önüne gelen müteahhit olmamalı. Müteahhitliğin bir belgesi olmak zorunda. Öz sermayen olmak zorunda” diyerek sonrasında sıkıntı yaşandığını belirtti.

Konut fiyatları yükselecek

Bu dönemin daire alma zamanı olduğunu aktaran Sert, “Daire almayı planlayanlar için, daire almanın tam zamanı. Çünkü 3 gün sonra krediler düştüğü zaman, müteahhitler 3 yıldan beri yapmadığı zammı yapacak. Biz 3 yıldır daire fiyatlarında artış göstermedik. Hatta yüzde 10-15 düşürdük. İster istemez krediler düştüğü zaman talep artacak. Talep artınca da fiyatlar da ister istemez değişiklikler yaşanabilecektir.  Biz faizle ters orantılı çalışan bir mesleğiz. Tam konut alma zamanı olduğu gibi müteahhitlere can suyu olma zamanı. Kısacası konut fiyatları düşmeyecek, aksine yükselecek” dedi. Sert “Aynı zamanda inşaat maliyetlerinin yüzde 40 arttığını ama bunu fiyatlara yansıtmadığını belirtti. Banka da  bu gün bir daire almaya yeten paralar kredilerin ve dövizin düşüşüyle beraber ilerde yetmeye bilir. Daire getirisi uzun vadede banka getirisinin üstündedir.” dedi DİLAN ERAY